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Quelques conseils utiles pour un voyage en solo

Qu'il soit choisi ou subi le célibat n'est pas toujours facile à vivre au quotidien. Beaucoup n'osent pas voyager seul et pourtant bien préparer un voyage en solo permet de faire des rencontres. Si vous souhaitez tenter cette grande expérience, les conseils ci-dessous vous seront très utiles.

Bien se préparer pour bien réussir son voyage
Avant de voyager, une bonne préparation quelques jours, voire un mois à l’avance s’impose. C’est le seul moyen de voyager le cœur léger en anticipant toutes les difficultés qui pourraient survenir une fois arrivé à destination puisque vous serez seul à participer à l’aventure. Vous devrez ainsi préparer vos documents, vos bagages ou encore réserver votre hébergement.

Choisir sa destination, une étape incontournable
Avant de voyager seul, le choix de la destination est une étape décisive. Parmi les pays les plus plébiscités au monde, ceux d’Europe réservent leurs lots de sites de loisirs à découvrir tout seul. En bord de mer ou à la montagne, vous n’avez que l’embarras du choix. Vous pouvez par exemple opter pour une location vacances cap d'Agde avec vtr-voyages.fr. Pour un voyage détente par exemple, l’Indonésie est une alternative qui en vaut le détour, notamment à Bali. C’est une destination plébiscitée pour sa douceur de vivre. Entre Yoga et massages, restaurant de luxe et plages paradisiaques, il y en a pour tous les goûts. Bref, le choix de la destination ne dépend que de vous.

Voyager léger sans négliger sa sécurité
Voyager en solitaire demande mûre réflexion. En effet, il faut penser léger, car vous partez à l’aventure sans aucune compagnie pour vous aider à transporter vos bagages. Les effets inutiles encombrants sont donc à bannir. Privilégiez plutôt les vêtements, chaussures et accessoires qui s’adaptent à toutes les situations : la plage, les randonnées, les sorties, etc. N’oubliez pas de prévoir des cartes et des guides pour vos divers itinéraires : un appareil équipé d'un GPR sera parfait.

Acheter un appartement neuf : quand faut-il commencer à payer ?

Les démarches pour acheter un appartement neuf sur plan sont un peu particulières. Les paiements s’étalonnent entre la signature et la livraison.

A la différence d’un logement ancien, lorsque vous souhaitez acheter un appartement neuf, vous ne devez pas débourser l’entièreté du prix du logement. Vous pouvez échelonner les paiements en fonction de l’état d’avancement des travaux, selon un échéancier déterminé. C’est ce que l’on appelle la "vente en état futur d’achèvement" ou VEFA.

Ainsi, le premier versement, à hauteur de 5% du montant prévisionnel, sera versé lors de la signature du contrat de réservation sous forme de dépôt de garantie. Ensuite, lorsque les fondations sont achevées, vous devez verser jusqu’à 35% du prix total. Lorsque les murs et le toit sont posés, un nouveau paiement vous acquitte de plus 70% du montant total du logement. A la fin des travaux, 95% doivent être réglés, et le reste est à payer à la livraison.

Conseils pour acheter un appartement neuf La première étape consiste donc à signer un contrat de réservation qui doit comprendre une description détaillée du futur logement :

Surface habitable en m2

Nombre de pièces

Situation dans l’immeuble

Description des collectifs, équipements, nature et qualité des matériaux de construction

Prix prévisionnel

Et enfin, la date à laquelle le contrat définitif sera signé ainsi que la date prévue de livraison.

Attention, à ce stade, il n’est pas toujours possible de consulter les plans du logement. De plus, ce contrat de réservation ne garantit pas la concrétisation du projet et la construction effective de l’appartement. Il s’agit surtout d’un test de commercialisation. Si les travaux ne démarrent pas parce qu’il n’y a pas assez de commandes par exemple ou s’ils doivent être interrompus, vous récupérez alors votre dépôt de garantie. Sachez aussi que vous disposez de 7 jours pour envoyer une lettre de renonciation au cas où vous changeriez d’avis. Mettez à profit cette semaine pour vérifier le sérieux du promoteur immobilier et du projet, en consultant par exemple une association d’information sur le logement. Bref, mettez toutes les chances de votre côté pour que votre projet d’acheter un appartement neuf se concrétise sans embûche.

L’achat d’un appartement neuf, un secteur d’activité en pleine mutation

En France, le taux d’achat d’appartement augmente sans cesse. L’un des facteurs de ce changement est le bénéfice que l’achat d’appartement apporte aux acquéreurs.

L’achat d’un appartement, un projet plus lucratif que la location
En achetant un appartement, que ce soit neuf ou ancien, les acquéreurs esquivent l’augmentation sans cesse du loyer. Ils réduiront leur dépense et ne seront pas soumis aux conditions de la location d’un bien immobilier. Mis à part cela, ils pourront mettre leur maison en location, s’ils comptent partir de leur territoire. Ils délégueront la gestion locative auprès d’une agence immobilière pour lutter contre les loyers impayés. En tant que propriétaires, les acheteurs auront la chance de léguer un héritage à leurs enfants.

Les critères à prendre en compte avant d’acheter une maison
Avant de vous projeter dans l’achat d’un appartement, faites une petite analyse de votre vie dans environ cinq ans. Cela vous guidera dans votre prise de décision. En effet, si vous comptez déménager au bout de six ans, s’investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ne vous sera pas bénéfique. Vous devrez également vous demander jusqu’à quand vous souhaitez conserver votre maison. Si vous allez partir au bout de quelques années, assurez-vous, avant de signer le contrat, que vous aurez la possibilité de transformer votre bien en investissement locatif. Le cas contraire, vous pouvez vérifier si une revente à un prix relativement identique au prix de l’achat initial est envisageable. Outre cela, vous êtes aussi invité à étudier le montant du prix avant de vous lancer dans la conclusion de votre projet immobilier. Pour ce faire, comparez les prix et déterminez l’origine de l’écart. Vous devrez également savoir quelle est la période idéale pour acheter un appartement. À noter que lorsque vous achetez un logement au moment où les prix sont élevés, vous serez contraint de garder l’appartement à long terme afin d’éviter les pertes financières.

Les points à ne pas négliger
Lorsque vous définissez vos critères d’achat d’un appartement, demandez-vous si vous voulez un logement qui est prêt à être habité ou un autre qui nécessite encore des travaux de rénovation. Ensuite, faites une estimation en fonction de la durée à laquelle vous souhaiterez conserver l’appartement. Vous devrez également déterminer le nombre des pièces selon le nombre de vos enfants. Quand vous sélectionnerez votre maison de rêve, prenez en compte votre situation actuelle et future. Aurez-vous de grands enfants qui vont vous quitter prochainement ou des petits bambins ? À part le nombre d’enfants, la localisation est aussi importante dans l’achat d’un appartement. Pour éviter les problèmes de déplacement, vous pouvez choisir un quartier qui n’est pas trop éloigné de votre lieu de travail ni de l’école de votre chérubin. Prenez en considération les transports en commun et la présence ou non de commerces à proximité de votre futur chez vous.